Co je okolo toho za opletacky?
Jeste nevim, jestli se to nakonec uskutecni, je to kus meze na vesnici.
Cena pozemku muze byt stanovena dohodou nebo musi byt stanovena na zaklade odhadu?
Pro zapis do katastru staci kupni smlouva nebo se mi to jevi moc jednoduche?
Založen: Jun 13, 2004 Příspěvky: 5670 Bydliště: Břeclavsko
Zaslal: pá březen 20 2009, 7:39 Předmět:
Úřední odhad musíš mít, je to pro FÚ, vypočítá ti daň z převodu nemovitosti z prodejní částky nebo z úředního odhadu, z té vyšší částky. Co potřebuješ pro zápis do katastru ti nejlépe řeknou právě tam.
pokud je to pozemek mesta tak se na cene nedomluvis.. mesto ma takovou peknou bibli s napisem cenova mapa kde jsou rozkresleny pekne barevne jedlotlive pozemky + ceny jinak si to musis nechat na vlastni naklady zamerit /cca 6000+pul roku cekani/ pak to projde radou, ktera to vetsinou odkyvne sepise se smlouva atd.. pokud by to nebyl obecni pozemek tak by si odhad delat nemusel a financni urad si ho dopocte sam pac na to ma takove tabulky
Založen: Feb 06, 2007 Příspěvky: 4509 Bydliště: vých.slovensko
Zaslal: pá březen 20 2009, 10:41 Předmět:
Záleží na tom, či je to stavebný pozemok/vysoká cena/, alebo rola/nízka cena/. A potom sa cena odvíja od lokality - atraktývna drahšia, odľahlá lacnejšia. To sú základné východiskové body pre dohodu ceny. Na Slovensku sa pri tom orientuje podľa ceny v prílohe daňového zákona. Tam sú stanovené základy pre stanovenie dane pre každú obec. Neviem ako je to v Čechách, možno niečo podobné. _________________ Elektronické súčiastky fungujú za pomoci dymu. Ak dym unikne, prestanú fungovať.
Založen: Jul 21, 2006 Příspěvky: 25741 Bydliště: skoro Brno
Zaslal: pá březen 20 2009, 10:41 Předmět:
U nás už vylezl kus meze z 50kč/m orné půdy na 2000Kč/m převedením na stavební pozemky a natažením sítí. Samozřejmě místní "jedinci", co o tom věděli, zmáčkli sedláky tak, že jim to skoro zadarmo prodali a pak si na tom namastili kapsu... _________________ Pro moje oslovení klidně použijte jméno Zdeněk
Správně navržené zapojení je jako recept na dobré jídlo.
Můžete vynechat půlku ingrediencí, nebo přidat jiné,
ale jste si jistí, že vám to bude chutnat[?]
Založen: Aug 18, 2005 Příspěvky: 747 Bydliště: Chrudimsko
Zaslal: pá březen 20 2009, 19:22 Předmět:
Cena pozemku se odvíjí od lokality, pro výstavbu musí být zahrnut v územním plánu, sdělí ti na obci, stavební parcela vzniká až po zaměření stavby, na cenu má vliv dostupnost sítí. Cena se stanoví dohodou, sepíše a podepíše se kupní smlouva (zpravidla 4x) a návrh vkladu na katastr. Jedna smlouva musí mít ověřené podpisy. Pozor na různé kličky!!! Také je nutné si dát pozor na to, jak bude zaplacena cena. Jedná-li se o větší sumu, je dobré zřídit depozit u notáře, kde jsou peníze uloženy po dobu, kdy jsou splněny podmínky smlouvy, zpravidla do přepisu pozemku, pak jsou poslány prodávajícímu. Nezapomenout do 3 měsíců od prodeje (prodávající) podat daňové přiznání na FÚ (viz HILL). Majitelem se stáváš už dnem podpisu smlouvy zpětně od zavkladování. Ze zákona platí, nezaplatí-li daň prodávající je vymáhána po kupujícím!!!! Kupující je ze zákona ručitelem. Při koupi pozemku si dát pozor na památkáře, zda nejsou nějaká omezení (stavební uzávěra, ochranná pásma, ekologická zátěž....), zda pozemek prodává majitel, pozor na exekuce a věcná břemena, pozor na sousedy .....a je toho celá řada.
Založen: Sep 19, 2007 Příspěvky: 3697 Bydliště: Praha
Zaslal: pá březen 20 2009, 21:18 Předmět:
Hill napsal(a):
Sice nevím o tom, že bych to tohoto vlákna už někdy zasáhl, ale budiž.
Ještě dodám, že existuje zástavní právo, v tom případě je na katastru plomba, do jejíhož zrušení katastr právo k nemovitosti nepřevede.
No to by chtělo trochu upřesnit. Tzv. plomba a zástavní právo jsou dvě různé věci.
Plomba je opatření katastrálního úřadu, které ošetřuje přechodný stav od podání návrhu na zápis změny do katastru nemovitosti do jeho vyřízení nebo v jiných případech, kdy je například zpochybněn vlastník nebo hranice pozemku. V těchto případech nemůže katastr vydávat například výpis z listu vlastnictví nebo zapisovat další změny k nemovitosti, protože se čeká na ukončení řízení.
Naproti tomu zástavní právo je dvoustranná dohoda mezi vlastníkem nemovitosti a například věřitelem podle obč. zákoníku. K jejímu vlastnímu uzavření není potřeba aktivity katastrálního úřadu. Ovšem, stejně jako každá jiná významná skutečnost, která se nemovitosti týká, se toto zástavní právo zapisuje do listu vlastnictví k nemovitosti.
Samotné zástavní právo není pro převod nemovitosti na závadu, ovšem s převodem musí souhlasit ten, pro něhož se zástavní právo zřídilo. Tak je například možno prodávat dům s hypotékou v případě, že s tím banka souhlasí.
Nemůžete odesílat nové téma do tohoto fóra. Nemůžete odpovídat na témata v tomto fóru. Nemůžete upravovat své příspěvky v tomto fóru. Nemůžete mazat své příspěvky v tomto fóru. Nemůžete hlasovat v tomto fóru. Nemůžete připojovat soubory k příspěvkům Můžete stahovat a prohlížet přiložené soubory
Informace na portálu Elektro bastlírny jsou prezentovány za účelem vzdělání čtenářů a rozšíření zájmu o elektroniku. Autoři článků na serveru neberou žádnou zodpovědnost za škody vzniklé těmito zapojeními. Rovněž neberou žádnou odpovědnost za případnou újmu na zdraví vzniklou úrazem elektrickým proudem. Autoři a správci těchto stránek nepřejímají záruku za správnost zveřejněných materiálů. Předkládané informace a zapojení jsou zveřejněny bez ohledu na případné patenty třetích osob. Nároky na odškodnění na základě změn, chyb nebo vynechání jsou zásadně vyloučeny. Všechny registrované nebo jiné obchodní známky zde použité jsou majetkem jejich vlastníků. Uvedením nejsou zpochybněna z toho vyplývající vlastnická práva. Použití konstrukcí v rozporu se zákonem je přísně zakázáno. Vzhledem k tomu, že původ předkládaných materiálů nelze žádným způsobem dohledat, nelze je použít pro komerční účely! Tento nekomerční server nemá z uvedených zapojení či konstrukcí žádný zisk. Nezodpovídáme za pravost předkládaných materiálů třetími osobami a jejich původ. V případě, že zjistíte porušení autorského práva či jiné nesrovnalosti, kontaktujte administrátory na diskuzním fóru EB.
FAQ
Hledat
Uživatelské skupiny
Profil
Soukromé zprávy
Přihlášení
