Založen: Aug 17, 2010 Příspěvky: 2729 Bydliště: kousek od Zlína
Zaslal: ne duben 09 2023, 16:09 Předmět: cena za část louky
Zdravím, chci prodat část louky po otci, ale všichni jen slibují nacenění po poskytnutí dat a houby s octem.
Mám k tomu jen toto:
katastr: Liptál
LV:3135m2
Založen: Sep 10,
2004 Příspěvky: 19553 Bydliště: Jičín, Český ráj
Zaslal: ne duben 09 2023, 16:39 Předmět:
Tam přece hraje i sklon terénu, využitelnost, jestli má BPEJ, jestli se předpokládá vyjmutí ze zemědělského půdního fondu a změna na stavební parcelu, nebo zůstane třeba jako pastvina. Pak se na ceně podílí i snadnost přístupu z veřejné komunikace, jestli nevede přes cizí pozemek, blízkost sítí (včetně ochranného pásma nadzemního vedení a věcného břemena přístupu k veřejně prospěšnému zařízení) a podobně. Bez jednoznačného zaměření a přidělení nového parcelního čísla tomu kousku louky ti asi nikdo cenu za m² neřekne.
Především hraje roli trh (nabídka/poptávka) a ten souvisí mj. i s tím, co napsal Hill.
Prostě si na to najdi kvalitní realitku (obrovský problém, mohl bych vyprávět), nebo to dej sám na web a čekej na reakce.
Taky mezitím můžeš prozkoumat trh sám (okolní pozemky stejné kategorie), popř. existují cenové mapy (ale ty jsou velmi orientační a nemusí pro danou lokalitu existovat).
Když to budeš prodávat jako zemědělskou půdu (bez možnosti změny v územním plánu), jsi cenově naprosto (o mnoho řádů) jinde, než když bys to prodal jako parcelu či jinak podobně využitelný pozemek. ČIli je potřeba zjistit, jak to momentálně vypadá a co se ev. chystá. Někdy si změnu dokáže zařídit i zájemce (ale pochopitelně pak nabídne úměrně méně).
Jo a úplně nejhorší ze všeho je s takovou věcí pospíchat. To když zjistí protřelý zájemce (a zároveň pochopí, že na druhé straně má "hejla"), je vymalováno. _________________ Kdo chce, hledá způsob;
kdo ne - hledá důvod.
Ze dvou možností často volím tu třetí.
Naposledy upravil JirkaZ dne ne duben 09 2023, 16:54, celkově upraveno 1 krát.
Založen: Aug 17, 2010 Příspěvky: 2729 Bydliště: kousek od Zlína
Zaslal: ne duben 09 2023, 16:52 Předmět:
Hill: to víš ty, bohužel, hledat něco v katastru to je mimo mě, já tam nic nevidím, ani ten základ jsem nenašel, to mi poslali "odborníci, co by chtěli zadarmo). A která realitka je kvalitní? Všichni chtějí jen vývar(z čeho by žili)
Nemůžu u něčeho sedět, celý den a stejně nic nezjistím. Ty vyžírky nedělají nic jiného než čumí do katastru, já bohužel musím něco dělat, abych se uživil.
To BPEJ, ale nic jsem nenašel, plno odkazů a výsledek 0.To poslední, co bych udělal přihlásit se BI a podobné kraviny, to už smrdí datovou schránkou, na to nemám.
Naposledy upravil starecd dne ne duben 09 2023, 17:05, celkově upraveno 1 krát.
Založen: Aug 17, 2010 Příspěvky: 2729 Bydliště: kousek od Zlína
Zaslal: ne duben 09 2023, 17:12 Předmět:
Yarda1: to jsi asi nečetl, co jsem psal, katastrální mapy a územní plány jsou mimo(tam je třeba 10. příloh), na to nemám opravdu čas, ani to neumím.
Jen 1.malá část, já tam teda vůbec nic nevidím, je to jen změť čar.
Odhad ceny pro dědické řízení je něco úplně jiného, než cena tržní (nemyslím tím primárně proces, ale výsledné číslo).
Nicméně koukám, že cca 32 let po změně režimu stále ještě někteří vůbec nic nepochopili (především autor vlákna).
Možná poslední rada: moře výkresů v nějakém pdfku je úplně na howno. Hledej tady (pochopitelně předpokládám, že znáš adresu, parcelní číslo apod.). _________________ Kdo chce, hledá způsob;
kdo ne - hledá důvod.
Ze dvou možností často volím tu třetí.
Naposledy upravil JirkaZ dne ne duben 09 2023, 17:14, celkově upraveno 1 krát.
Založen: Aug 17, 2010 Příspěvky: 2729 Bydliště: kousek od Zlína
Zaslal: ne duben 09 2023, 17:21 Předmět:
JirkaZ: asi se nemusíš ničím živit, každý dělá to co umí, ale změť čar na katastrální mapě a zvlášť to co sem nadhodil v odkazu je echt výživné a to je tam dalších 8 a ještě text, sorry kdo má na toto čas?
Založen: Sep 10,
2004 Příspěvky: 19553 Bydliště: Jičín, Český ráj
Zaslal: ne duben 09 2023, 17:29 Předmět:
Hledat v katastru není tak těžké, když znáš číslo LV nebo číslo parcely, podle něj je to nejsnadnější. Podle metrů se to hledá opravdu těžko.
Ale na Nahlížení do katastru nemovitostí to musíš najít sám, jen tam trochu otravují s captcha.
Když zadáš do obce "Liptál" a pak číslo pozemkové parcely (bez lomítka - co je za ním, se zadává do druhého pole), vyskočí ti popis pozemku a dole je bonita, čili vhodnost použití pro zemědělství. Za číslem si můžeš rozkliknout šipečku a vypíše ti to, jestli jde o jižní svah, svažitost, půdní typ atd..., těch údajů BPEJ může být víc.
Je tam přístup ke všem možným parametrům pozemku.
Založen: Dec 24, 2017 Příspěvky: 7614 Bydliště: Praha 6 - Petřiny
Zaslal: ne duben 09 2023, 17:41 Předmět:
Bože. Autor v podstatě říká "mám louku někde, chci to prodat, ale proboha hlavně abych nemusel chudák já něco pro to udělat nebo se nedej bože něco nového učit". Autor nemá čas, všichni jsou zlí a vyžírkové, protože chtějí za práci peníze. _________________ Frýba a láska zvítězí nad Hemalou a nenávistí!
Naposledy upravil Hubert_79 dne ne duben 09 2023, 17:43, celkově upraveno 1 krát.
Založen: Aug 17, 2010 Příspěvky: 2729 Bydliště: kousek od Zlína
Zaslal: ne duben 09 2023, 17:43 Předmět:
hill: "trochu" otravují? dyť je to o ničem, o dalším ani nemluvím. Sorry, fakt nejsem úředník katastru, ani magistrátu, to fakt nejde. A číslo parcely si asi vycucám z prstu já mám jen list vlastníka.
Komu kuria, ten ať hledá, já ty výhody nemám.
Naposledy upravil starecd dne ne duben 09 2023, 17:50, celkově upraveno 3 krát.
Časy uváděny v GMT + 1 hodina Jdi na stránku 1, 2, 3, 4Další
Strana 1 z 4
Nemůžete odesílat nové téma do tohoto fóra. Nemůžete odpovídat na témata v tomto fóru. Nemůžete upravovat své příspěvky v tomto fóru. Nemůžete mazat své příspěvky v tomto fóru. Nemůžete hlasovat v tomto fóru. Nemůžete připojovat soubory k příspěvkům Můžete stahovat a prohlížet přiložené soubory
Informace na portálu Elektro bastlírny jsou prezentovány za účelem vzdělání čtenářů a rozšíření zájmu o elektroniku. Autoři článků na serveru neberou žádnou zodpovědnost za škody vzniklé těmito zapojeními. Rovněž neberou žádnou odpovědnost za případnou újmu na zdraví vzniklou úrazem elektrickým proudem. Autoři a správci těchto stránek nepřejímají záruku za správnost zveřejněných materiálů. Předkládané informace a zapojení jsou zveřejněny bez ohledu na případné patenty třetích osob. Nároky na odškodnění na základě změn, chyb nebo vynechání jsou zásadně vyloučeny. Všechny registrované nebo jiné obchodní známky zde použité jsou majetkem jejich vlastníků. Uvedením nejsou zpochybněna z toho vyplývající vlastnická práva. Použití konstrukcí v rozporu se zákonem je přísně zakázáno. Vzhledem k tomu, že původ předkládaných materiálů nelze žádným způsobem dohledat, nelze je použít pro komerční účely! Tento nekomerční server nemá z uvedených zapojení či konstrukcí žádný zisk. Nezodpovídáme za pravost předkládaných materiálů třetími osobami a jejich původ. V případě, že zjistíte porušení autorského práva či jiné nesrovnalosti, kontaktujte administrátory na diskuzním fóru EB.